8 Rue Barthès, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barthès, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barthès, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lapasset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 383 mètres
- - Castelnaudary à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 558 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 202 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Barthès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Barthès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barthès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barthès, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barthès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barthès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barthès dans son marché local
Prix du 8 Rue Barthès par rapport à la voie
Sur Rue Barthès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 8 Rue Barthès se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barthès par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barthès se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 11.78 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barthès à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barthès est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
