18 Rue Clément Ader, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 409 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Clément Ader, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lapasset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 492 mètres
- - Castelnaudary à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 439 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 81 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Clément Ader, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 18 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 18 Rue Clément Ader se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Clément Ader par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Clément Ader se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 17.84 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Clément Ader à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Clément Ader est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
