3 Rue de Dunkerque, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dunkerque, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 45 mètres
- - Castelnaudary à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 943 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 584 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 51 mètres
Ventes au 3 Rue de Dunkerque
Une vente a été recensée au 3 Rue de Dunkerque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dunkerque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 3 Rue de Dunkerque se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dunkerque par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dunkerque se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 29.21 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dunkerque à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dunkerque est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
