38 Rue de la Comédie, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°23 et du 9.16 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 38 Rue de la Comédie, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier L'Estangbigou.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 471 mètres
- - Castelnaudary à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 985 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 701 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Comédie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 38 Rue de la Comédie se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Comédie par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Comédie se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et -21.07 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnaudary a augmenté de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 668 €/m² sur la période récente.
