40 Rue de la Comédie, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°38 et du 6.94 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 40 Rue de la Comédie, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier L'Estangbigou.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 475 mètres
- - Castelnaudary à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 990 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 707 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Comédie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 40 Rue de la Comédie se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Comédie par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Comédie se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et -13.1 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnaudary a augmenté de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 668 €/m² sur la période récente.
