32 Rue de la Haute Baffe, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Haute Baffe, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², identique à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Haute Baffe, 11400 Castelnaudary
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Hôpital à 204 mètres
- - Castelnaudary à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1251 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 894 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 511 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Haute Baffe
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Haute Baffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Haute Baffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Haute Baffe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Haute Baffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Haute Baffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Haute Baffe dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Haute Baffe par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Baffe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 32 Rue de la Haute Baffe se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Haute Baffe par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Haute Baffe se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 32.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Haute Baffe à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Haute Baffe est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
