7 Rue de la Terrasse, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°9 z et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Terrasse, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0783 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 171 mètres
- - Castelnaudary à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 910 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 565 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 189 mètres
Ventes au 7 Rue de la Terrasse
Les 12 ventes au 7 Rue de la Terrasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Terrasse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 7 Rue de la Terrasse se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Terrasse par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Terrasse se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 27.65 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Terrasse à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Terrasse est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
