7 Rue des Champs, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Champs, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 580 mètres
- - Castelnaudary à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 796 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 573 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Champs, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 7 Rue des Champs se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Champs par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Champs se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 31.43 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Champs à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Champs est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
