2 bis Rue des Marches, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Marches, affiche un prix moyen de 1 105 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Marches, 11400 Castelnaudary
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 220 mètres
- - Castelnaudary à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1136 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 73 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 778 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Marches
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Marches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Marches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Marches dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Marches par rapport à la voie
Sur Rue des Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 2 bis Rue des Marches se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Marches par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Marches se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 35.57 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Marches à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Marches est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
