33 Rue des Potiers, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Potiers, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², identique à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Potiers, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7634 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1382 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1671 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1474 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 245 mètres
- - Castelnaudary à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise d'Auriol à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 932 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 337 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Potiers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Potiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Potiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 33 Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 33 Rue des Potiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Potiers par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Potiers se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 32.89 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Potiers à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Potiers est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
