31 bis Rue des Tuiliers, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Tuiliers, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Tuiliers, 11400 Castelnaudary
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 434 mètres
- - Castelnaudary à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 985 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 691 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Tuiliers
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Tuiliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Tuiliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Tuiliers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Tuiliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Tuiliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Tuiliers dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Tuiliers par rapport à la voie
Sur Rue des Tuiliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 31 bis Rue des Tuiliers se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Tuiliers par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Tuiliers se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 39.72 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Tuiliers à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Tuiliers est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 18.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
