1 Rue du Bastion, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bastion, 11400 Castelnaudary
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 320 mètres
- - Castelnaudary à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 995 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 675 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bastion, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 1 Rue du Bastion se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bastion par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bastion se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 40.7 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bastion à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bastion est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
