8 Rue du Commandant Raynal, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Raynal, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°334 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Raynal, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lapasset.
- 935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Collège Des Fontanilles à 552 mètres
- - Castelnaudary à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 460 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 315 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Commandant Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Commandant Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Raynal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Raynal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Raynal par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 8 Rue du Commandant Raynal se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Raynal par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant Raynal se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 28.05 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Raynal à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Raynal est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
