10 Rue du Sol, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Sol, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Sol, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 376 mètres
- - Castelnaudary à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 555 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 196 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Sol
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Sol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Sol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Sol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Sol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Sol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Sol dans son marché local
Prix du 10 Rue du Sol par rapport à la voie
Sur Rue du Sol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 10 Rue du Sol se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Sol par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Sol se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 19.71 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Sol à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Sol est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
