4 Rue Foures, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Foures, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Foures, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Gare Sncf à 116 mètres
- - Castelnaudary à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 729 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 452 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Foures
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Foures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Foures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Foures, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Foures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Foures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Foures dans son marché local
Prix du 4 Rue Foures par rapport à la voie
Sur Rue Foures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 4 Rue Foures se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Foures par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Foures se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 22.68 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Foures à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Foures est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
