12 Rue Gambetta, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gambetta, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Verdun.
2 niveaux - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 292 mètres
- - Castelnaudary à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 816 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 494 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 12 Rue Gambetta se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gambetta se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 41.05 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gambetta à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gambetta est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
