7 Rue Gambetta, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gambetta, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verdun.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 294 mètres
- - Castelnaudary à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 795 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 473 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 7 Rue Gambetta se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gambetta se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 32.3 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gambetta à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gambetta est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
