2 Rue General Dejean, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue General Dejean, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue General Dejean, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 202 mètres
- - Castelnaudary à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 795 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 441 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue General Dejean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue General Dejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue General Dejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue General Dejean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue General Dejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue General Dejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue General Dejean dans son marché local
Prix du 2 Rue General Dejean par rapport à la voie
Sur Rue General Dejean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 2 Rue General Dejean se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue General Dejean par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue General Dejean se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 29.56 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue General Dejean à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 2 Rue General Dejean est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
