5 Rue Goufferand, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Goufferand, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Goufferand, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 347 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 80 mètres
- - Castelnaudary à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1008 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 83 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 649 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Goufferand
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Goufferand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Goufferand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Goufferand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Goufferand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Goufferand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Goufferand dans son marché local
Prix du 5 Rue Goufferand par rapport à la voie
Sur Rue Goufferand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 5 Rue Goufferand se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Goufferand par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Goufferand se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 29.74 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Goufferand à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Goufferand est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
