2 Rue Jean Baptiste de Maille, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste de Maille, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baptiste de Maille, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 754 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 318 mètres
- - Castelnaudary à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 636 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 292 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 294 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Baptiste de Maille
Les 2 ventes au 2 Rue Jean Baptiste de Maille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste de Maille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Baptiste de Maille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste de Maille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste de Maille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste de Maille dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste de Maille par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste de Maille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste de Maille se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste de Maille par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste de Maille se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 28.4 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baptiste de Maille à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baptiste de Maille est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
