12 bis Rue Lapasset, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Lapasset, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Lapasset, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lapasset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 465 mètres
- - Castelnaudary à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 637 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 369 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 179 mètres
Ventes au 12 bis Rue Lapasset
Les 2 ventes au 12 bis Rue Lapasset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Lapasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Lapasset, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lapasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lapasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Lapasset dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Lapasset par rapport à la voie
Sur Rue Lapasset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 12 bis Rue Lapasset se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Lapasset par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Lapasset se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 39.79 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Lapasset à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Lapasset est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
