26 Rue Lapasset, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lapasset, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lapasset, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lapasset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 524 mètres
- - Castelnaudary à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 597 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 359 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 140 mètres
Ventes au 26 Rue Lapasset
Une vente a été recensée au 26 Rue Lapasset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lapasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lapasset, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lapasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lapasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lapasset dans son marché local
Prix du 26 Rue Lapasset par rapport à la voie
Sur Rue Lapasset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 26 Rue Lapasset se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lapasset par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lapasset se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 33.59 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lapasset à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lapasset est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
