32 Rue Louis Briane, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Briane, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Briane, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lapasset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Collège Des Fontanilles à 596 mètres
- - Castelnaudary à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 501 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 309 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Briane
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Briane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Briane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Briane, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Briane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Briane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Briane dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Briane par rapport à la voie
Sur Rue Louis Briane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 32 Rue Louis Briane se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Briane par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Briane se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 27 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Briane à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Briane est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
