4 Rue Louis Greffier, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Greffier, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Greffier, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lapasset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 521 mètres
- - Castelnaudary à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 455 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 177 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Greffier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Greffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Greffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Greffier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Greffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Greffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Greffier dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Greffier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Greffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 4 Rue Louis Greffier se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Greffier par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Greffier se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 15.45 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Greffier à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Greffier est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
