2 Rue Marechal Foch, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marechal Foch, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1502 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 114 mètres
- - Castelnaudary à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 840 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 485 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 105 mètres
Ventes au 2 Rue Marechal Foch
Une vente a été recensée au 2 Rue Marechal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marechal Foch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 2 Rue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 Rue Marechal Foch se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marechal Foch par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marechal Foch se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 30.26 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marechal Foch à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marechal Foch est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
