61 bis Rue Mauléon, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 bis Rue Mauléon, affiche un prix moyen de 1 112 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 bis Rue Mauléon, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 358 mètres
- - Castelnaudary à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1087 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 778 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 458 mètres
Ventes au 61 bis Rue Mauléon
Une vente a été recensée au 61 bis Rue Mauléon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 bis Rue Mauléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 bis Rue Mauléon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 bis Rue Mauléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 bis Rue Mauléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 bis Rue Mauléon dans son marché local
Prix du 61 bis Rue Mauléon par rapport à la voie
Sur Rue Mauléon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 61 bis Rue Mauléon se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 bis Rue Mauléon par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 bis Rue Mauléon se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 35.12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 bis Rue Mauléon à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 61 bis Rue Mauléon est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
