13 Rue Paul Riquet, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Riquet, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 136 mètres
- - Castelnaudary à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 886 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 530 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Riquet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 13 Rue Paul Riquet se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Riquet par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Riquet se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 29.75 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Riquet à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Riquet est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
