6 Rue Paul Riquet, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°4 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Riquet, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 144 mètres
- - Castelnaudary à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 895 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 540 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 115 mètres
Ventes au 6 Rue Paul Riquet
Une vente a été recensée au 6 Rue Paul Riquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Riquet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 6 Rue Paul Riquet se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Riquet par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Riquet se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 26.6 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Riquet à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Riquet est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
