3 Rue Soumet, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Soumet, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Soumet, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 233 mètres
- - Castelnaudary à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 815 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 479 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 234 mètres
Ventes au 3 Rue Soumet
Une vente a été recensée au 3 Rue Soumet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Soumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Soumet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Soumet dans son marché local
Prix du 3 Rue Soumet par rapport à la voie
Sur Rue Soumet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 3 Rue Soumet se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Soumet par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Soumet se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 26.94 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Soumet à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Soumet est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
