4 Square Victor Hugo, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°5 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Victor Hugo, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 252 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1259 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 69 mètres
- - Castelnaudary à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 943 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 588 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Square Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Square Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 4 Square Victor Hugo se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Victor Hugo par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Victor Hugo se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 37.78 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Victor Hugo à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 4 Square Victor Hugo est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
