2 Allée des Ormeaux, 11570 Cavanac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Ormeaux, 11570 Cavanac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cavanac.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Ormeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Ormeaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Allée des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 Allée des Ormeaux se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Ormeaux par rapport à Cavanac et à Aude
À Cavanac, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Ormeaux se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de Cavanac et 29.1 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavanac a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 2 Allée des Ormeaux à Cavanac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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