3 Allée des Ormeaux, 11570 Cavanac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Allée des Ormeaux, 11570 Cavanac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cavanac.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 544 mètres
Ventes au 3 Allée des Ormeaux
Une vente a été recensée au 3 Allée des Ormeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Ormeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée des Ormeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Ormeaux dans son marché local
Prix du 3 Allée des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Allée des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 3 Allée des Ormeaux se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Ormeaux par rapport à Cavanac et à Aude
À Cavanac, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Ormeaux se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Cavanac et 25.88 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavanac a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 3 Allée des Ormeaux à Cavanac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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