45 Allée du Pontil, 11570 Cavanac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Allée du Pontil, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 45 Allée du Pontil, 11570 Cavanac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Cavanac.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée du Pontil
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée du Pontil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée du Pontil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée du Pontil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée du Pontil dans son marché local
Prix du 45 Allée du Pontil par rapport à la voie
Sur Allée du Pontil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 45 Allée du Pontil se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée du Pontil par rapport à Cavanac et à Aude
À Cavanac, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Allée du Pontil se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Cavanac et 18.26 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavanac a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 45 Allée du Pontil à Cavanac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge.
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