37 Rue des Sardes, 11570 Cavanac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Sardes, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Rue des Sardes, 11570 Cavanac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cavanac.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Sardes
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Sardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Sardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Sardes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Sardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Sardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Sardes dans son marché local
Prix du 37 Rue des Sardes par rapport à la voie
Sur Rue des Sardes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 37 Rue des Sardes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Sardes par rapport à Cavanac et à Aude
À Cavanac, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des Sardes se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Cavanac et -9.21 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavanac a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 37 Rue des Sardes à Cavanac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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