13 rue du garric, 11570 Cavanac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue du garric, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction de 2020,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 rue du garric, 11570 Cavanac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Cavanac.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du garric
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du garric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du garric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du garric, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du garric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du garric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du garric dans son marché local
Prix du 13 rue du garric par rapport à la voie
Sur rue du garric, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 13 rue du garric se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du garric par rapport à Cavanac et à Aude
À Cavanac, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue du garric se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Cavanac et -6.19 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavanac a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 13 rue du garric à Cavanac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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