22 Rue de la Forge, 11510 Caves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 20.18 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de la Forge, 11510 Caves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Caves.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1820 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves Liberte à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 458 mètres
Ventes au 22 Rue de la Forge
Les 2 ventes au 22 Rue de la Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Forge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 22 Rue de la Forge se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Forge par rapport à Caves et à Aude
À Caves, le prix moyen des maisons atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Forge se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Caves et 3.17 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caves a baissé de 19.26 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 3 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 22 Rue de la Forge à Caves, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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