2 Rue des Vignerons, 11510 Caves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Vignerons, 11510 Caves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Caves.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1862 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves Liberte à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vignerons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 2 Rue des Vignerons se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vignerons par rapport à Caves et à Aude
À Caves, le prix moyen des maisons atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vignerons se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Caves et 12.07 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caves a baissé de 19.26 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 3 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 550 € au 2 Rue des Vignerons à Caves, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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