1 Impasse du Roc, 11170 Cenne-Monestiés
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Roc, affiche un prix moyen de 745 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse du Roc, 11170 Cenne-Monestiés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cenne-Monestiés.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Soum à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Roc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Roc dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Roc par rapport à la voie
Sur Impasse du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 745 €/m², le 1 Impasse du Roc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Roc par rapport à Cenne-Monestiés et à Aude
À Cenne-Monestiés, le prix moyen des maisons atteint 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Roc se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Cenne-Monestiés et -61.89 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenne-Monestiés a baissé de 35.28 % sur 1 an et baissé de 49.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 935 €/m² au premier semestre 2022 à 1 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 250 € au 1 Impasse du Roc à Cenne-Monestiés, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 931 € en assurant vous-même les visites, ou 466 € si le professionnel les prend en charge.
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