16 a Rue Basse, 11170 Cenne-Monestiés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Rue Basse, affiche un prix moyen de 985 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 b et de n°16 c.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Rue Basse, 11170 Cenne-Monestiés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cenne-Monestiés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Soum à 77 mètres
Ventes au 16 a Rue Basse
Les 4 ventes au 16 a Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Rue Basse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Rue Basse dans son marché local
Prix du 16 a Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 16 a Rue Basse se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Rue Basse par rapport à Cenne-Monestiés et à Aude
À Cenne-Monestiés, le prix moyen des appartements atteint 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Rue Basse se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Cenne-Monestiés et 42.57 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Rue Basse à Cenne-Monestiés
Le loyer moyen estimé au 16 a Rue Basse est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Cenne-Monestiés, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenne-Monestiés a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2021 à 985 €/m² au premier semestre 2022.
