2 Clos des Acacias, 11300 Cépie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Acacias, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 18.39 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Clos des Acacias, 11300 Cépie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Cépie.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépie - Ecole à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 362 mètres
Ventes au 2 Clos des Acacias
Une vente a été recensée au 2 Clos des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Acacias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Clos des Acacias par rapport à la voie
Sur Clos des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 2 Clos des Acacias se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Acacias par rapport à Cépie et à Aude
À Cépie, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Acacias se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Cépie et 10.64 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépie a baissé de 30.82 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2021 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 150 € au 2 Clos des Acacias à Cépie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 352 € si le professionnel les prend en charge.
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