12 Cours Colbert, 11230 Chalabre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Colbert, affiche un prix moyen de 549 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Colbert, 11230 Chalabre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chalabre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalabre - Place Mitterrand à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Pons à 283 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Colbert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Colbert dans son marché local
Prix du 12 Cours Colbert par rapport à la voie
Sur Cours Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 548 €/m². Avec un prix moyen de 549 €/m², le 12 Cours Colbert se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Colbert par rapport à Chalabre et à Aude
À Chalabre, le prix moyen des appartements atteint 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Colbert se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Chalabre et 76.72 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Colbert à Chalabre
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Colbert est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Chalabre, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalabre a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 23.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 452 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 545 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 450 € au 12 Cours Colbert à Chalabre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 686 € en assurant vous-même les visites, ou 343 € si le professionnel les prend en charge.
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