2 Cours Colbert, 11230 Chalabre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Colbert, affiche un prix moyen de 549 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 et du 0.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1588, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Colbert, 11230 Chalabre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1588, situé dans le quartier Chalabre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalabre - Place Mitterrand à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Pons à 319 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Colbert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Colbert dans son marché local
Prix du 2 Cours Colbert par rapport à la voie
Sur Cours Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 549 €/m². Avec un prix moyen de 549 €/m², le 2 Cours Colbert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Colbert par rapport à Chalabre et à Aude
À Chalabre, le prix moyen des appartements atteint 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Colbert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chalabre et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Colbert à Chalabre
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Colbert est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalabre, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalabre a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 23.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 452 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 545 €/m² sur la période récente.
