3 Rue du Communal, 11230 Chalabre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Communal, affiche un prix moyen de 547 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Communal, 11230 Chalabre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chalabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalabre - Place Mitterrand à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Pons à 64 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Communal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Communal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Communal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Communal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Communal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Communal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Communal dans son marché local
Prix du 3 Rue du Communal par rapport à la voie
Sur Rue du Communal, le prix moyen des appartements s'établit à 549 €/m². Avec un prix moyen de 547 €/m², le 3 Rue du Communal se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Communal par rapport à Chalabre et à Aude
À Chalabre, le prix moyen des appartements atteint 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Communal se situe 0 % en dessous de la moyenne de Chalabre et 76.8 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Communal à Chalabre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Communal est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Chalabre, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalabre a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 23.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 452 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 545 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 350 € au 3 Rue du Communal à Chalabre, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 684 € en assurant vous-même les visites, ou 342 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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