2 Impasse Fontaine, 11160 Citou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Fontaine, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.71 % à celui du n°1.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Fontaine, 11160 Citou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Citou à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Fontaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 Impasse Fontaine se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Fontaine par rapport à Citou et à Aude
À Citou, le prix moyen des maisons atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Fontaine se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Citou et -11 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Citou a baissé de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 63.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 464 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 2 Impasse Fontaine à Citou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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