12 Carrier de l’Escoutil, 11340 Comus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Carrier de l’Escoutil, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Carrier de l’Escoutil, 11340 Comus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Comus.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Carrier de l’Escoutil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Carrier de l’Escoutil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Carrier de l’Escoutil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Carrier de l’Escoutil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Carrier de l’Escoutil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Carrier de l’Escoutil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Carrier de l’Escoutil dans son marché local
Prix du 12 Carrier de l’Escoutil par rapport à la voie
Sur Carrier de l’Escoutil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 12 Carrier de l’Escoutil se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Carrier de l’Escoutil par rapport à Comus et à Aude
À Comus, le prix moyen des maisons atteint 1 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Carrier de l’Escoutil se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Comus et -35.45 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comus a baissé de 27.52 % sur 1 an et augmenté de 19.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 640 €/m² au premier semestre 2020 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 100 € au 12 Carrier de l’Escoutil à Comus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 578 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge.
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