2 Chemin du Gue, 11250 Couffoulens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Gue, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°6.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Gue, 11250 Couffoulens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Couffoulens - Leuc à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Gue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Gue dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Gue par rapport à la voie
Sur Chemin du Gue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 Chemin du Gue se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Gue par rapport à Couffoulens et à Aude
À Couffoulens, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Gue se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Couffoulens et -31.97 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couffoulens a augmenté de 35.2 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au premier semestre 2020 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 500 € au 2 Chemin du Gue à Couffoulens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 663 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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