2 Chemin du Pech, 11190 Couiza
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pech, affiche un prix moyen de 888 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Pech, 11190 Couiza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Couiza.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couiza - Place Sainte Anne à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Bieules à 429 mètres
- - Ecole maternelle à 450 mètres
- - Ecole élémentaire à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Pech, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pech dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pech par rapport à la voie
Sur Chemin du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 2 Chemin du Pech se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pech par rapport à Couiza et à Aude
À Couiza, le prix moyen des maisons atteint 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Pech se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Couiza et -54.58 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couiza a baissé de 15.2 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 848 €/m² au premier semestre 2021 à 1 370 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 400 € au 2 Chemin du Pech à Couiza, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 110 € en assurant vous-même les visites, ou 555 € si le professionnel les prend en charge.
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