2 Chemin de la Rocade, 11300 Cournanel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Rocade, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de la Rocade, 11300 Cournanel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cournanel.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cournanel - Za La Plaine à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Badoc à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Rocade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Rocade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Rocade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Rocade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Rocade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Rocade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Rocade dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Rocade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rocade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 2 Chemin de la Rocade se situe 33.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Rocade par rapport à Cournanel et à Aude
À Cournanel, le prix moyen des maisons atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Rocade se situe 38.11 % en dessous de la moyenne de Cournanel et -35.04 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournanel a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 30.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au premier semestre 2021 à 1 191 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 500 € au 2 Chemin de la Rocade à Cournanel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 588 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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