3 Impasse du Breil, 11300 Cournanel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Breil, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse du Breil, 11300 Cournanel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Cournanel.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cournanel - Za La Plaine à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Badoc à 341 mètres
Ventes au 3 Impasse du Breil
Les 2 ventes au 3 Impasse du Breil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Breil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Breil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Breil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Breil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Breil dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Breil par rapport à la voie
Sur Impasse du Breil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 3 Impasse du Breil se situe 34.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Breil par rapport à Cournanel et à Aude
À Cournanel, le prix moyen des maisons atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Breil se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Cournanel et -22.66 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournanel a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 30.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au premier semestre 2021 à 1 191 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 3 Impasse du Breil à Cournanel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge.
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