2 Rue du Roc, 11300 Cournanel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 147 €

de 827 € à 1 514 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Roc, 11300 Cournanel, affiche un prix moyen de 1 147 €/m²0 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue du Roc, 11300 Cournanel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cournanel.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Etienne à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cournanel - Za La Plaine à 998 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Robert Badoc à 283 mètres

Ventes au 2 Rue du Roc

Les 0 ventes au 2 Rue du Roc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Roc dans son marché local

Prix du 2 Rue du Roc par rapport à la voie

Sur Rue du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 2 Rue du Roc se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Roc par rapport à Cournanel et à Aude

À Cournanel, le prix moyen des maisons atteint 1 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Roc se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Cournanel et -41.72 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournanel baissé de 31.48 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au premier semestre 2021 à 1 191 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lavandières, 11300 Cournanel(1,113 €)

Rue de la Placette, 11300 Cournanel(1,098 €)

Rue des Cafes, 11300 Cournanel(1,093 €)

Place du Sol, 11300 Cournanel(1,077 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Roc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Roc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.